Entre Capitole et Esquirol Appartement 2 chambres ascenseur terrasse

Ascenseur et terrasse !
Charmant appartement en duplex de 4 pièces, T4 de 83 m2 situé au calme dans une cour intérieure d’un des plus beaux quartiers de l'hypercentre de Toulouse.
Ce bien est situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété en parfait état sécurisée avec ascenseur.
La terrasse couverte, très bien orientée, donne sur les toits du Vieux Toulouse, notamment de l’hôtel d’Assezat.
Vous pouvez y prendre vos repas à 6 personnes. Quel plaisir !
L’entrée (5m2) est équipée de grands placards/penderies.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave vaisselle, frigidaire) est ouverte sur le séjour vaste et très lumineux (35 m2).
La chambre (12m2), équipée d'un placard penderie, a une salle de bain attenante (5,5 m2) avec baignoire dans laquelle se trouvent lave-linge et sèche-linge.
Les wc sont indépendants.
L’escalier mène à la 2ème chambre (10 m2) équipée de grands placards, avec salle d’eau (4,5m2) douche et wc.
Un espace bureau (11,5 m2) est aménagé à l'étage. Cet espace peut aussi servir de chambre d'appoint.
Un vaste grenier, 10 m2 de plancher, permet de stocker. Il n'est pas aménageable.
La terrasse (6m2) charmante donne sur les toits du Vieux Toulouse, notamment de l’hôtel d’Assezat.
Chauffage électrique.
Eau chaude par cumulus Thermor.
Pas de gaz
Pas de parking.
(Vous pouvez garer votre voiture sous le porche de l'immeuble le temps de vider votre coffre, puis allez vous garer au parking Esquirol situé à 3 minutes (abonnement annuel).
À proximité : - Place Esquirol à 180 m (2 minutes à pied) - Rue Alsace Lorraine ( la rue la plus commerçante de Toulouse) à 80 m (1 min à pied) - Place du Capitole à 450 m (5 minutes à pied ) - Marché couvert des Carmes à 500m (7 min à pied)
Charges copropriété 206 €/mois.
Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue.
Viiste en Vidéos sur demande.
Taxe foncière : 1226 €
Frais d'agence 3,5% à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Consommation énergétique : 253 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris.