Name: La seyne maison de charme 499 000€
SKU: 1552
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

137 m² / 302 m²

5 pièces

Terrasse En Ville La Ciotat & Toulon

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Dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison atypique allie caractère, modernité et qualité constructive. Son architecture s’organise autour d’espaces lumineux et fluides, bénéficiant d’une restauration intégrale réalisée avec des matériaux nobles, respectant l’authenticité et l’esprit du bâti.
Le jardin accueille un bassin de nage, un garage dédié aux deux-roues et une place de stationnement extérieure. Un studio indépendant de 19M2 avec salle d’eau complète le programme, idéal pour recevoir ou exercer une activité indépendante. À noter également un salon d’été (22m2), offrant une pièce de vie supplémentaire.
La maison principale de118 M2 se compose de la manière suivante :
Le rez-de-chaussée se structure en enfilade : une cuisine dinatoire de 30 m2, généreusement équipée et ouverte sur l’extérieur ; un salon de 30 m2 à la volumétrie équilibrée ; et un bureau ou chambre de 13 m2 avec sortie de plain-pied vers le jardin. Une salle d’eau complète le niveau.
À l’étage, une chambre mansardée de 15 m2 dialogue avec un dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre et une salle d’eau, assurant l’indépendance des espaces nuit.
L’ensemble constitue une résidence singulière, prête à habiter, dans laquelle chaque détail a été pensé pour concilier confort contemporain et cachet architectural.
Prix 499 000€ honoraires inclus à la charge du Vendeur.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1552
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr