Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 162 m² à Guehenno
— Guehenno 56420 —
Nos partenaires locaux
Propriété comprenant :
- une longère habitable de suite (162 m2),
- une maison en pierre (70 m2) au sol avec cuisine d'été et double garage,
- une terrasse plein sud (70 m2) avec garde-corps,
- un bûcher sous ardoise (30 m2),
- deux carports pour 3 voitures,
- un atelier (32 m2),,
- un jardin paysagé et clôturé (4403 m2) comprenant four à pain, menhir, puits et accès rivière 1ère
catégorie ( à truites ).
Le tout accessible par une impasse desservant les 3 maisons du hameau.
Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne ! Entre St Jean-Brévelay et Josselin, venez découvrir cette charmante longère en pierres, avec dépendances, nichée au calme d'une impasse sur un terrain paysager d'environ 4400 m².
Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger/salon, agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.
À l'étage : trois grandes chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse protégée par un garde-corps en fer forgé exposée sud offrant une vue
dégagée sur la campagne.
À l'arrière, un jardin arboré invite à la détente et à la sérénité.
En retrait, dans un cadre bucolique, un atelier isolé de 32 m², sur dalle béton, offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou créative.
Une maison en pierre sous ardoises offrant un double garage ainsi qu'une cuisine d'été et un étage de 70 m2 au sol sur dalle béton, complète cette propriété, idéale pour un gîte ou un espace professionnel.
Atouts supplémentaires :
Bûcher, remise et carport
Environnement calme et verdoyant accueillant actuellement quelques moutons d'Ouessant pour l'entretien.
Puits (pompe immergée) et un four à pain authentique et menhir
Charme de la pierre et volumes généreux
Chemin du hameau goudronné.
À seulement 30 min de Vannes Ce bien vous est présenté par Martine Barre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
- une longère habitable de suite (162 m2),
- une maison en pierre (70 m2) au sol avec cuisine d'été et double garage,
- une terrasse plein sud (70 m2) avec garde-corps,
- un bûcher sous ardoise (30 m2),
- deux carports pour 3 voitures,
- un atelier (32 m2),,
- un jardin paysagé et clôturé (4403 m2) comprenant four à pain, menhir, puits et accès rivière 1ère
catégorie ( à truites ).
Le tout accessible par une impasse desservant les 3 maisons du hameau.
Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne ! Entre St Jean-Brévelay et Josselin, venez découvrir cette charmante longère en pierres, avec dépendances, nichée au calme d'une impasse sur un terrain paysager d'environ 4400 m².
Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger/salon, agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.
À l'étage : trois grandes chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse protégée par un garde-corps en fer forgé exposée sud offrant une vue
dégagée sur la campagne.
À l'arrière, un jardin arboré invite à la détente et à la sérénité.
En retrait, dans un cadre bucolique, un atelier isolé de 32 m², sur dalle béton, offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou créative.
Une maison en pierre sous ardoises offrant un double garage ainsi qu'une cuisine d'été et un étage de 70 m2 au sol sur dalle béton, complète cette propriété, idéale pour un gîte ou un espace professionnel.
Atouts supplémentaires :
Bûcher, remise et carport
Environnement calme et verdoyant accueillant actuellement quelques moutons d'Ouessant pour l'entretien.
Puits (pompe immergée) et un four à pain authentique et menhir
Charme de la pierre et volumes généreux
Chemin du hameau goudronné.
À seulement 30 min de Vannes Ce bien vous est présenté par Martine Barre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 111822DHI1013
Honoraires d'agence de 3.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 162 m² à Guehenno
321 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)