Maison 176m² à les molières

— Les Molieres 91470 —

615 000 €

176 m² / 1 105 m²

8 pièces

ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS

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ERA ? À La Clef des Champs vous propose aux Molières, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 176,6 m² habitables pour 385,65 m² utiles, à rafraîchir, édifiée sur un terrain clos de 1 105 m². À proximité des écoles, commerces et axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double lumineux de 39,23 m² ouvrant sur la terrasse, suivi d'une cuisine indépendante aménagée de 16,64 m² . Le rez-de-chaussée compte également une chambre de 15,28 m² avec accès terrasse et un W.C. avec lave-mains accompagnée d'une buanderie attenante pouvant être aménagé en salle d'eau. À l'étage, un palier dessert cinq chambres de 13,69 à 15,07 m², une salle de bains et une salle d'eau. En complément, vaste sous-sol avec caves pour près de 151 m², garage double, jardin de 950 m², double vitrage PVC, volets roulants électriques. Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 734

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr