Name: Bon emplacement à Bellac
SKU: BVI0084001
Price: 71500 EUR
Availability: InStock

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71 500 €

99 m² / 73 m²

8 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

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EN EXCLUSIVITÉ! Maison de ville bien située dans le centre de Bellac, à rénover !

Cette propriété a beaucoup à offrir et est située en plein centre de Bellac, à proximité de tous les commerces, bars et cafés.

Grand garage, pour le stationnement et le rangement, entrée, buanderie pratique et cave, le tout au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous disposez d'un grand salon avec vue sur la place et l'animation de la ville, d'une salle à manger, d'une cuisine pouvant accueillir une table et des chaises, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Le 2e étage comprend 2 chambres, une salle de bains/wc et un bureau.

La propriété est habitable, mais gagnerait à être rénovée et décorée.

Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, avec toutes les commodités à votre porte et l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus :71.500€
Prix honoraires exclus :65.000€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084001

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 836 € - 2 484 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr