Studio rénové avec mezzanine – Idéal investissement ou premier achat

Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble au cœur d’une rue calme en cours de piétonnisation, ce charmant studio entièrement rénové, meublé et équipé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une surface utile d’environ 30 m² (surface Carrez : 23,14 m²), ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée

Une mezzanine astucieuse, optimisant l’espace nuit

Une salle d’eau moderne, avec WC séparés

Une terrasse partagée exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée

Performances énergétiques :

Diagnostic réalisé le 13/10/2023

DPE:C 203 kWhEP/m²/an

GES:B 7 kg éqCO₂/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 400 € et 580 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts :

Aucun travaux à prévoir

Vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer

Loyer estimé : 650 € / mois

Emplacement recherché, proche commerces, transports et écoles

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rentabilité.

Contact : Sandra Mendes – *6 72 62 16 53 (RSAC Grenoble n°792 513 319)

ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr