Name: Appartement 26 m² à Lyon-3e
SKU: 252A
Price: 158050 EUR
Availability: InStock

158 050 €

26 m²

1 pièce

LOUIS'APPART

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Dans un secteur prisé du 3ème arrondissement de Lyon, LOUIS'APPART a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio meublé de 26,40 m², situé en retrait de la rue, offrant un calme absolu, rare à proximité immédiate de la gare Part-Dieu.

Un emplacement premium :

À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, l'appartement allie accessibilité urbaine et tranquillité, un équilibre recherché tant pour un investissement patrimonial que pour un premier achat.

Prestations :

Cuisine entièrement équipée et meublée

Espace de vie optimisé et lumineux

Salle de douche avec WC

Appartement en parfait état, finitions soignées

Placard mural intégré

Chauffage électrique

Idéal pour :

Investisseurs (fort potentiel locatif)

Premier achat

Pied-à-terre lyonnais

Produit rare sur le secteur Part-Dieu.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros

(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).

Taxes foncières : 470 euros

Prix de vente TTC : 158 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours

Contact:

Agence LOUIS'APPART

Azedine BENZEMMA

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 252A
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2024

Coûts annuels estimés : 410 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr