Name: Rare à la vente Hypercentre Pleugueneuc accès rapide Rennes st Malo
SKU: 33992
Price: 440160 EUR
Availability: InStock

440 160 €

417 m² / 800 m²

8 pièces

Agence de la Maison Rouge

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C'est un bien exceptionnel que vous avez là. Avec une surface de 417 m² et un terrain de 1000 m² en hypercentre, le rapport prestations/prix est extrêmement attractif. Située en plein coeur de ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette propriété aux volumes hors normes alliant confort moderne et espace. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 800 m², cette demeure est un véritable havre de paix urbain. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie magistrale de 102 m², idéale pour recevoir. La fluidité des espaces soulignent le caractère unique du bien. A vos fourneaux : une cuisine de 40 m² aménagée et équipée le salon/salle à manger vous permettra d'inviter sans restriction Le rez-d-chaussée est complété par un espace jeux avec un bar et une chambre. L'espace nuit : Confort et Intimité l'étage dispose de 5 chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou des invités : 2 suites parentales privatives avec salles d'eau/bains. 3 chambres additionnelles de belle taille. Au total : 3 salles d'eau et 2 salles de bains pour un confort fluide au quotidien. Le plus : Une salle de cinéma privée pour vos soirées films. Système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC). Climatisation réversible dans toute la maison. Les extérieurs : 2 terrasses, jardin avec parking accès rapide Axe Rennes St malo Prix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Référence: 33992
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 890 € - 3 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr