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A VENDRE - SAINT GRÉGOIRE 35760 - QUARTIER RICOQUAIS - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 566 M² - VERANDA -SOUS SOL COMPLET. Côme Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, offrant 102 m² habitables (198,5 m² au sol), idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de La Ricoquais à Saint-Grégoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Implantée sur un terrain arboré de 560 m², la maison profite d'une exposition traversante Sud/Nord, offrant un cadre agréable et lumineux tout au long de la journée. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, apportant de nombreux espaces de rangement et de possibilités. Maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille, à proximité des commodités et dans un environnement calme et prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant nature et confort moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Reportage photos et vidéo immersive sur demande - Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : www come-immobilier fr Prix net vendeur 440000 euros et 20 000 euros honoraires agence . Réf. LP-2537 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)