Appartement 46 m² à Le Bouscat

CENTRE DU BOUSCAT : T2 rénové avec balcon sud. Emplacement idéal pour ce T2 traversant avec balcon exposé Sud. Ce charmant T2 parfaitement rénové, offre une belle pièce de vie avec une cuisine US aménagée, une chambre avec placard et dressing ou cellier. La salle de bain est en parfait état, avec fenêtre. Le balcon est accessible depuis l'espace de vie, une grande baie vitrée se déploie en 3 vantaux offrant une large ouverture. Le balcon n'a aucune mitoyenneté et la vue est dégagée. L'ensemble est dans une copropriété sécurisée avec gardien, ravalée en 2024. Pied à terre avec tram à proximité ou investissement locatif, ce bien était loué meublé 840€/mois CC. Contactez-nous sans tarder pour visiter cet appartement qui n'attend plus que vos valises !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1370 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 263 lots dont 92 lots principaux , Charges annuelles 996. 00 Euros , Surface Carrez 42. 2m²