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Appartement 207 m² à Arras
— Arras 62000 —
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Immeuble de rapport à vendre à ARRAS.
En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant:
- Un local commercial de 67.57m² en emplacement N°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante.
Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave.
Local loué à l'enseigne 'LUCIE ULTRAFRAIS' 2000 HT + 240 de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). Le bail 3/6/9 sera signé en AVRIL 2026.
- Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 390 et 401 hors charges. DPE classés D.
- Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 376 et 405 hors charges. DPE classés C.
- Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 390 et 400 hors charges. DPE classés C et D.
Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électriques et d'eau.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 52 336
RENTABILITE BRUTE de 8,4%.
En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant:
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Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave.
Local loué à l'enseigne 'LUCIE ULTRAFRAIS' 2000 HT + 240 de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). Le bail 3/6/9 sera signé en AVRIL 2026.
- Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 390 et 401 hors charges. DPE classés D.
- Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 376 et 405 hors charges. DPE classés C.
- Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 390 et 400 hors charges. DPE classés C et D.
Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électriques et d'eau.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 52 336
RENTABILITE BRUTE de 8,4%.
Référence: 59083-2589
Honoraires d'agence de 3.84% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 207 m² à Arras
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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