Maison 224 m² à Colomiers

Coup de coeur
Anna Morra vous propose en exclusivité, dans le Vieux-Colomiers Bascule Oratoire, cette maison de type toulousaine d'environ 241 m², entièrement rénovée en 2018.
Elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne, de beaux volumes et une rénovation de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant avec lavabo, d'un bureau, ainsi que d'un espace parents d'environ 40 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.

La pièce de vie d'environ 47 m² avec poutre apparentes, lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cheminée insert et d'un accès direct à la terrasse.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant avec WC, avec un accès sur l'extérieur.

À l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Une grande chambre d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine ouverte actuellement utilisée comme salle de jeux, complètent l'espace.
Une quatrième chambre avec partie bureau en L semi-ouverte vient parfaire cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte à l'avant, d'une terrasse d'environ 26 m² accessible depuis le salon ou la cuisine à l'arrière, d'un garage indépendant de plus de 26 m² et d'un abri couvert pour un véhicule supplémentaire.

Le terrain, d'une surface de 2 085 m², est arboré, dispose d'une piscine au sel et présente une partie constructible en fond de parcelle.
La maison bénéficie d'un emplacement rare en plein centre du Vieux-Colomiers, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, dans un environnement agréable proche de la voie rapide.

Un bien idéal pour une grande famille, à la recherche d'une maison de caractère rénovée avec un grand jardin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colomiers avec tout à proximité.

Un bien rare et authentique, à découvrir sans tarder.

Les plus :
Fenêtres en double vitrage aluminium
Volets roulants électriques
gainable, cheminée insert, chauffage et eau chaude/gaz
Portail motorisé

DPE C
GES C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1740et 2430euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Agent Weeler - Anna MORRA