Mo Argentine - Appartement 3 chambres avec souplex de 55m2

Parmi ses offres, l’AGENCE DUPLEIX vous propose cet appartement traversant de 7 pièces, situé dans une rue calme à proximité immédiate du métro Argentine (ligne 1).
Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, cet appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’un dégagement avec placards, de trois chambres au calme sur cour, ainsi que de deux salles d’eau avec WC.
En complément, un escalier en colimaçon mène à un souplex composé de deux pièces de respectivement 22 m2 et 18 m2, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave de 10 m2.
Actuellement aménagé, le souplex offre de multiples possibilités d’usage : salle de sport, salle de cinéma, pièce de loisirs… Cet espace est un véritable prolongement de l’appartement, offrant une surface complémentaire à s’approprier pleinement selon ses besoins.

Superficie totale hors cave : 151,97 m2
RDC : 107,44 m2 au sol et 103,89 m2 loi Carrez
Souplex : 44,53 m2 + 10,52 m2 de cave
Eau chaude et chauffage collectif Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (art 14-1 loi no65-557 du 10/07/65) 7 869€/an soit 1 967€/trimestres . Taxe Foncière 2025: € DPE ENR : E 326 et GES : E 66 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 280€ à 5 820€ Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%ttc, soit un montant de 40 000€ ttc. Prix de vente honoraires exclus de 1 010 000€. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 42 .Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frv