Appartement 75 m² à Rennes

NOUVEAUTE, Appartement 3 chambres de 75 m² carrez.

Vendu libre de toute location ou occupation,

Nord Gare, proche centre commercial Colombier, gare à proximité, tous commerces, écoles et Métro

Copropriété bien tenue AVEC ASCENSEUR :

- Hall d'entrée et dégagement avec rangement et placards
- Séjour
- Balcon
- Cuisine aménagée
- 3 chambres
- Salle de bains
- wc indépendant

Un GARAGE en sous-sol sécurisé est compris dans le prix,
Ainsi qu'une cave

Vous apprécierez son excellent emplacement, sa luminosité, son très bon état général, l'ascenseur et le garage inclus !

DPE : D (214) et énergie finale 186
GES : C (20)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Charges courantes annuelles de l'appartement, compris chauffage : 2 310 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 257 250 € FAI dont 12 250 € d'honoraires agences, soit 245 000 € net vendeur

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
RENNES 35000

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 316 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 310 €/an. Procédure en cours : au niveau du garage. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.