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Maison de charme à Lespignan 208 m² avec garage et cour
— Lespignan 34710 —
Nos partenaires locaux
Située au cur du village recherché de Lespignan, dans l'Hérault, cette spacieuse maison de 208 m² conjugue le charme de l'ancien avec un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend : - 4 chambres et 2 salles de bains, - Une cuisine séparée et équipée, - Un séjour lumineux et généreux, - Une cour extérieure intime, idéale pour les repas en plein air, - Un garage privatif, rare et pratique. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un logement indépendant (gîte, bureau, location saisonnière ou annuelle). Atout majeur : à seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de Béziers, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre mer et ville. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos projets. Une opportunité à saisir sans tarder : volumes, authenticité, modularité et emplacement idéal.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme à Lespignan 208 m² avec garage et cour
180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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