Maison 258 m² à Andard

Découvrez une opportunité rare sur la commune d'Andard : un ensemble immobilier composé d'une longère de caractère de 258 m² et d'un bâtiment annexe indépendant de 135 m². La longère est rénovée avec cachet (poutres, tuffeau et ardoises apparentes) : Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, salle de réception avec sa cheminée en tuffeau, 4 chambres dont 2 de plain-pied avec SDB, grande mezzanine. Climatisation à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur. Piscine chauffée, terrasse, garage de 48 m², cave, atelier, puits. Idéale pour une occupation personnelle ou une location saisonnière complémentaire. Le potentiel locatif des appartements : 3 logements T2 (bâtiment annexe) + 1 studio générant un revenu annuel de 24 000 ¤ environ) idéal pour un investissement 'clé en main' avec des locataires en place. Actuellement la longère est habitée en résidence principale et les appartements sont loués. Atouts stratégiques : Nombreuses sources de revenus possibles (location de la longère + appartements) Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Nombreux stationnementsN'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 552 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32540130)