Situé au coeur de Floirac, sur une rue commerçante dynamique, découvrez ce local commercial d'environ 210 m², bénéficiant d'un important linéaire de façade, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle.
Le bien se compose d'un vaste open-space, idéal pour un espace de vente ou d'accueil clientèle, complété par plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une réserve, ainsi qu'un espace cuisine et des sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à différents projets.
Grâce à sa configuration, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, showroom, activité tertiaire, profession libérale ou bureaux.Un espace extérieur type terrasse vient également compléter l'ensemble, apportant un véritable confort d'usage.
Implanté dans un environnement commerçant et passant, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité.
Prix de vente : 400 000 HT 480 000 TTC
Un local modulable et visible, offrant un fort potentiel dans un secteur en plein essor.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VP069-AETV Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 04/07/2024
Coûts annuels estimés :
774 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique