Bien immobilier à vendre à Riom (63200)

TABAC • PRESSE • VAPE • CBD – IDÉAL 1er ACHAT – AFFAIRE À 2 (160 000€ FAI) Affaire saine, lisible et sécurisante, parfaitement adaptée à un premier achat, exploitée à deux personnes (couple ou gérant + 1 salarié). Les fondamentaux : • Marge supérieure à la moyenne du secteur • EBE reconstitué : ~64 000 €, cohérent avec une exploitation à deux • Commissions totales : ~90 000 € (tabac, FDJ, presse) • Chiffre d'affaires : ~197 000 €, dont CA Taxable ~107 000 € • Charges maîtrisées (loyer très modéré), structure simple, fiscalité contenue • Surface optimisée (30 m²) : efficacité, confort et rentabilité Prix de vente : 160 000 € FAI Accompagnement complet et structuré : J'accompagne les repreneurs sur l'intégralité du dossier (étude financière et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes et FDJ, constitution du dossier administratif, compromis de vente et acte définitif) Dossier détaillé et chiffres complets sur demande. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704