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Cours Napoléon, Cours Napoléon – Appartement avec vue mer et multiples possibilités d'aménagement
— Ajaccio 20000 —
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Idéalement situé sur le très recherché Cours Napoléon, à proximité immédiate de la Place Abbatucci et du Lycée Laetitia, cet appartement de 105 m² offre une adresse stratégique parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale tout en conservant un fort potentiel résidentiel.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce spacieux 3/4 pièces bénéficie d'une excellente visibilité, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'une agréable vue mer. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration permettent de nombreux aménagements pour accueillir bureaux, cabinet ou espace de réception.
Un projet d'installation d'un petit ascenseur est en cours dans la copropriété, constituant un véritable atout pour l'avenir.
Caractéristiques principales :
Grande entrée pouvant faire office d'accueil ou salle d'attente
Cuisine indépendante attenante
Deux grandes pièces de 19 m² idéales pour bureaux ou espaces de travail
Bureau / pièce annexe de 16 m² pouvant servir d'archive, salle de réunion ou troisième bureau
Salle d'eau rénovée
Double vitrage et climatisation
Belle luminosité et vue dégagée sur la mer
L'appartement se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocat, architecte, agence, bureau d'études ou toute autre activité tertiaire recherchant un emplacement central et valorisant.
Un bien de caractère offrant cachet, visibilité et fort potentiel d'aménagement selon votre activité ou votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce spacieux 3/4 pièces bénéficie d'une excellente visibilité, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'une agréable vue mer. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration permettent de nombreux aménagements pour accueillir bureaux, cabinet ou espace de réception.
Un projet d'installation d'un petit ascenseur est en cours dans la copropriété, constituant un véritable atout pour l'avenir.
Caractéristiques principales :
Grande entrée pouvant faire office d'accueil ou salle d'attente
Cuisine indépendante attenante
Deux grandes pièces de 19 m² idéales pour bureaux ou espaces de travail
Bureau / pièce annexe de 16 m² pouvant servir d'archive, salle de réunion ou troisième bureau
Salle d'eau rénovée
Double vitrage et climatisation
Belle luminosité et vue dégagée sur la mer
L'appartement se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocat, architecte, agence, bureau d'études ou toute autre activité tertiaire recherchant un emplacement central et valorisant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 32729
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Voir aussi :
appartements avec vue sur mer ajaccio
appartements avec ascenseur ajaccio
appartements avec cuisine indépendante ajaccio
achat appartement ajaccio
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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