COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BELLE MAISON DE 1986 ENTIEREMENT RENOVEE !!
Dans un environnement résidentiel recherché, à l'accès facile, au sein de la commune très prisée de Solliès-Toucas, appréciée pour son calme, son cadre naturel et sa situation stratégique entre mer et ville, découvrez cette villa offrant une configuration rare et de multiples possibilités.
Implantée sur une parcelle de 684 m², cette propriété développe 222 m² habitables, organisés en deux appartements indépendants, facilement réunissables, parfaitement entretenus et bénéficiant de prestations de qualité.
Un bien idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement, d'autant plus qu'un important potentiel d'extension (340 m²) est envisageable.
-Au RDC se trouve un grand T6 de 130 m² répartis sur deux niveaux dont une entrée, une spacieuse pièce de vie double de 52 m² très lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'électroménagers de qualité, suivie de son cellier permettant un rangement optimal.
Le tout s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 20 m² avec sa belle vue dégagée.
La partie nuit de ce logement se répartit sur deux niveaux avec bien sûr une superbe suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain et trois autres chambres aux rangements nombreux, salle d'eau et WC.
-Au RDJ, se trouve un magnifique T3 de 92 m² avec une entrée indépendante constitué d'une belle pièce de vie double très fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, rangements et buanderie.
Sans oublier ses deux grandes terrasses qui deviennent de véritables pièces à vivre du printemps à l'automne!
Les atouts:
-Villa totalisant six chambres avec possibilité d'agrandissement important.
-Six salle d'eau.
-Piscinable.
-Fort potentiel locatif.
-Nombreux rangements.
-Stationnements faciles pour plusieurs véhicules, portail motorisé.
-Vue dégagée, ensoleillement parfait, au calme.
-Espace optimisé et décoré avec grand goût.
-Climatisations réversibles, cheminée avec insert, fibre.
Exclusivité Optimhome. Bien rare sur le secteur. A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Cette propriété aux multiples facettes sera s'adapter à tous vos projets. A découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) [Coordonnées masquées] (réf. 600700 )
Dans un environnement résidentiel recherché, à l'accès facile, au sein de la commune très prisée de Solliès-Toucas, appréciée pour son calme, son cadre naturel et sa situation stratégique entre mer et ville, découvrez cette villa offrant une configuration rare et de multiples possibilités.
Implantée sur une parcelle de 684 m², cette propriété développe 222 m² habitables, organisés en deux appartements indépendants, facilement réunissables, parfaitement entretenus et bénéficiant de prestations de qualité.
Un bien idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement, d'autant plus qu'un important potentiel d'extension (340 m²) est envisageable.
-Au RDC se trouve un grand T6 de 130 m² répartis sur deux niveaux dont une entrée, une spacieuse pièce de vie double de 52 m² très lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'électroménagers de qualité, suivie de son cellier permettant un rangement optimal.
Le tout s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 20 m² avec sa belle vue dégagée.
La partie nuit de ce logement se répartit sur deux niveaux avec bien sûr une superbe suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain et trois autres chambres aux rangements nombreux, salle d'eau et WC.
-Au RDJ, se trouve un magnifique T3 de 92 m² avec une entrée indépendante constitué d'une belle pièce de vie double très fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, rangements et buanderie.
Sans oublier ses deux grandes terrasses qui deviennent de véritables pièces à vivre du printemps à l'automne!
Les atouts:
-Villa totalisant six chambres avec possibilité d'agrandissement important.
-Six salle d'eau.
-Piscinable.
-Fort potentiel locatif.
-Nombreux rangements.
-Stationnements faciles pour plusieurs véhicules, portail motorisé.
-Vue dégagée, ensoleillement parfait, au calme.
-Espace optimisé et décoré avec grand goût.
-Climatisations réversibles, cheminée avec insert, fibre.
Exclusivité Optimhome. Bien rare sur le secteur. A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Cette propriété aux multiples facettes sera s'adapter à tous vos projets. A découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) [Coordonnées masquées] (réf. 600700 )
Référence: 830037013697
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITE-SOLLIES-TOUCAS - Villa familiale avec deux logements indépendants et fort potentiel. 729 500 €
729 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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