Name: Investissement proche lamastre - spacieuse maison composee de 3 logements
SKU: 2705
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

160 000 €

250 m² / 385 m²

3 pièces

Immobilier du 45e Parallèle

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EN EXCLUSIVITE, IDEAL POUR INVESTISSEUR(S).

Gros potentiel pour cette maison indépendante divisée en trois logements de type 4, comprenant chacun trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

Jouissance exclusive du jardin pour le logement en rez-de-chaussée et d'un balcon pour celui au second.

Des travaux de rafraichissement seront à envisager dans chaque logement (peintures, éléctrcité...).

En sous-sol, possibilité d'attribuer à chaque appartement une cave (et/ou garage). L'accès au sous-sol peut également se faire par l'extérieur.

Menuiserie en PVC double vitrage. Chauffage individuel électrique.

A venir découvrir rapidement.

Idéal investissement locatif ou habitation secondaire !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Référence: 2705
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2022

Coûts annuels estimés : 4 590 € - 6 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr