Ferme mitoyenne rénovée à Vacheresse avec terrain constructible.
Un petit coin de paradis entre lac et montagnes.
Sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété pleine de charme se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.
Appartement 1 – Environ 70 m² (actuellement loué meublé LMNP)
* 2 chambres
* Salon
* Cuisine indépendante
* Salle d'eau avec WC
* Cellier
* Terrasse
Revenus locatifs annuels : 12 000 € HC
Appartement 2 – Environ 130 m²
* 3 grandes chambres
* Espace polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…)
* Spacieux salon convivial
* Cuisine ouverte sur la pièce de vie
* WC indépendant
* Salle d'eau
* Grand balcon + jardin
Les extérieurs
* Terrain avec deux terrasses - 1 500 m² (possibilité de construction supplémentaire)
* Parking 6 voitures
* Cave voûtée en terre
* Abri de jardin (16 m²)
* Cuisine d'été + pergola en bois
* Potager en place pour les amoureux du jardinage
* Poulailler
Information au O6.5O.25.96.54
Un petit coin de paradis entre lac et montagnes.
Sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété pleine de charme se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.
Appartement 1 – Environ 70 m² (actuellement loué meublé LMNP)
* 2 chambres
* Salon
* Cuisine indépendante
* Salle d'eau avec WC
* Cellier
* Terrasse
Revenus locatifs annuels : 12 000 € HC
Appartement 2 – Environ 130 m²
* 3 grandes chambres
* Espace polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…)
* Spacieux salon convivial
* Cuisine ouverte sur la pièce de vie
* WC indépendant
* Salle d'eau
* Grand balcon + jardin
Les extérieurs
* Terrain avec deux terrasses - 1 500 m² (possibilité de construction supplémentaire)
* Parking 6 voitures
* Cave voûtée en terre
* Abri de jardin (16 m²)
* Cuisine d'été + pergola en bois
* Potager en place pour les amoureux du jardinage
* Poulailler
Information au O6.5O.25.96.54
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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