Maison entièrement rénovée avec terrain constructible à langueux réf : 202610

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FAMILIALE & RENOVÉE.

Maison familiale avec vue sur la baie de Langueux

Située dans un quartier calme et résidentiel de Langueux, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre une vue dégagée sur les grèves et la baie. Elle allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Idéale pour une famille, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et du littoral.
Rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès l’entrée, un bureau indépendant permet le télétravail ou une activité professionnelle. Le séjour lumineux s’ouvre sur une salle à manger conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau moderne et un dégagement complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien.
Étage : un espace nuit confortable et bien agencé
À l’étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace nuit offre calme et intimité, parfaitement adapté à une vie de famille.
Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentaires
Le sous-sol total comprend une buanderie, une salle d’eau, une pièce polyvalente (atelier, salle de loisirs ou espace de rangement), une cave à vin ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules.
Extérieurs : jardin, terrasse et vue mer
Accessible directement depuis la cuisine, une terrasse de 12 m2 permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2, équipé d’un portail motorisé et d’un portillon, assure sécurité et intimité. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations.







Un fort potentiel supplémentaire : terrain constructible
En complément de la maison, la propriété bénéficie d’environ 600 m2 de terrain supplémentaire constructible. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : extension, nouvelle construction ou investissement futur.
Le terrain est également adapté à l’installation d’une piscine, ce qui en fait un atout rare alliant confort de vie et potentiel de valorisation, sans contraintes particulières.
Emplacement : un cadre de vie privilégié à Langueux







Située à Langueux, commune dynamique des Côtes-d’Armor, cette maison bénéficie d’un environnement recherché entre mer et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel [Coordonnées masquées]. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600€ et 2200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Prix : 467 100 € Honoraires inclus 450 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc