Villa familiale + 2 logements indépendants - environ 224 m² – piscine – terrain 1 000 m²- montbazin (34560)

TRYBE IMMOBILIER – Montpellier - Karine BERNAT O7 72 41 88 97

À 20 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, située en début d'impasse dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec un fort potentiel locatif.

Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement.

Une maison principale confortable.

Habitation principale T5 d'environ 130 m² :
Belle entrée
Séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée

À l'étage : 4 chambres, salle de bain et WC

Maison entièrement climatisée, agréable à vivre toute l'année.

Deux logements indépendants
T2 d'environ 70 m² :
Séjour avec cuisine équipée
Chambre parentale à l'étage avec Salle d'eau avec WC
Véranda de 14 m²

Studio de 24 m² :
Espace nuit
Kitchenette
Salle d'eau avec WC

Idéal pour location, activité professionnelle ou accueillir famille et amis.

Un extérieur complet
Terrain d'environ 1 000 m²
Piscine exposée sud-est
Terrasse de 40 m²
Pool house avec cuisine d'été

Stationnement pour 3 à 4 véhicules

Un vrai espace de vie extérieur, pensé pour profiter du climat méditerranéen.
Un emplacement pratique
Quartier calme en début d'impasse
Commerces et écoles dans la commune
Accès rapide vers Montpellier, Sète et les plages

Un fort potentiel locatif
Configuration idéale pour générer des revenus complémentaires grâce aux logements indépendants.
Possibilité d'habiter la maison principale tout en louant les autres espaces.

Taxe foncière : 2 779 €

Une propriété polyvalente, rare sur le secteur, alliant qualité de vie et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr