Charmant T2 de 39m2 Quartier des Fleurs / ALFORTVILLE
Situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble très bien entretenu, ce T2 de 39 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. • Espace de vie : cuisine équipée ouverte sur un spacieux & lumineux salon parfait pour profiter des beaux jours. • Coin nuit : Une chambre confortables et bien agencée. • Très belle salle d'eau refaite à neuf avec des matériaux de qualité. • Localisation : Appartement situé en plein cœur du Quartier des Fleurs, proche Mairie & commerces. Vous retrouverez le RER D (MAISONS ALFORT- ALFORTVILLE) à seulement 9 minutes à pied. Pour votre confort, une cave complète ce bien Informations pratiques : • Charges : 154 €/mois (1 848 €/an) • Taxe foncière : 867 € • DPE : C
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble très bien entretenu, ce T2 de 39 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. • Espace de vie : cuisine équipée ouverte sur un spacieux & lumineux salon parfait pour profiter des beaux jours. • Coin nuit : Une chambre confortables et bien agencée. • Très belle salle d'eau refaite à neuf avec des matériaux de qualité. • Localisation : Appartement situé en plein cœur du Quartier des Fleurs, proche Mairie & commerces. Vous retrouverez le RER D (MAISONS ALFORT- ALFORTVILLE) à seulement 9 minutes à pied. Pour votre confort, une cave complète ce bien Informations pratiques : • Charges : 154 €/mois (1 848 €/an) • Taxe foncière : 867 € • DPE : C
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant T2 de 39m2 Quartier des Fleurs / ALFORTVILLE
209 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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