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Maison de caractère de 204 m2 avec jardin et dépendances proche Avallon
— Sainte-Colombe 89440 —
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Située au calme, à seulement 15 minutes d’Avallon, dans un hameau de Sainte-Colombe, cette maison de caractère d’une surface habitable de 204 m2 offre de beaux volumes et s'accompagne de dépendances, le tout sur un terrain de 4 417 m2.
Le rez-de-chaussée comprend une belle véranda de 25 m2, une entrée de 11,5 m2 avec placard menant à une cuisine aménagée de 15,3 m2, un WC, un cellier avec chaufferie ainsi qu’un spacieux séjour de 36,7 m2 avec dalles de Bourgogne, agrémenté d’une cheminée et d’un bel escalier en pierre.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 29 m2 et 31 m2, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Le deuxième étage comprend une vaste pièce de 35,4 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre, complétée par une salle de bains de 10 m2 avec WC ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une annexe indépendante composée de deux pièces pour une surface totale de 31 m2, ainsi que d’un garage/atelier de 33,4 m2. La maison est équipée d’un portail électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d’un assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur. La taxe foncière s’élève à 591 € pour l’année 2025.
Le rez-de-chaussée comprend une belle véranda de 25 m2, une entrée de 11,5 m2 avec placard menant à une cuisine aménagée de 15,3 m2, un WC, un cellier avec chaufferie ainsi qu’un spacieux séjour de 36,7 m2 avec dalles de Bourgogne, agrémenté d’une cheminée et d’un bel escalier en pierre.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 29 m2 et 31 m2, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Le deuxième étage comprend une vaste pièce de 35,4 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre, complétée par une salle de bains de 10 m2 avec WC ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une annexe indépendante composée de deux pièces pour une surface totale de 31 m2, ainsi que d’un garage/atelier de 33,4 m2. La maison est équipée d’un portail électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d’un assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur. La taxe foncière s’élève à 591 € pour l’année 2025.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère de 204 m2 avec jardin et dépendances proche Avallon
256 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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