Name: Maison de plain-pied 3 faces avec piscine, jardin garage
SKU: 1810
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

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318 000 €

108 m² / 527 m²

5 pièces

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Narbonne, 5 minutes du centre ville

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied 3 faces, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à être habité.

Elle se compose d’un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte, complété par un second séjour, ( possibilité d'une 4e chambre) idéal pour recevoir ou créer un espace détente distinct.

L’ensemble est lumineux et convivial, agrémenté d’une cheminée et d’une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.

La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une buanderie pratique pour l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, une cuisine d’été propice aux moments de convivialité, ainsi qu’un puits, un atout rare pour l’entretien des espaces verts.

Un garage complète le bien, ainsi qu’un carport offrant une place de stationnement abritée.

Une maison complète, fonctionnelle et sans compromis, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale alliant confort et sérénité.

Contactez Alma CLEMENT, 06 24 83 00 O4

Référence: 1810
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr