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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Villa composée de deux appartement de 3 pièces, sur 300 m2 de terrain - Véranda - Terrasse

Name: Villa composée de deux appartement de 3 pièces, sur 300 m2 de terrain - Véranda - Terrasse
SKU: 5014
Price: 421000 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-Les-Maguelone 34750 —

421 000 €

133 m² / 300 m²

6 pièces

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Idéal investisseur - L'agence EFKA vous présente cette maison de Villeneuve-lès-Maguelone, commune du littoral et de l'agglomération de Montpellier. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 1987 élevée sur un terrain de 300 mètres carrés a été aménagée en deux appartements de trois pièces principales. Elle comprend également un garage et un jardin.
- au rez-de-chaussée, ce trois pièces a été entièrement aménagé en 2011: il comprend un séjour ouvert sur véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ouvertes sur véranda et sur jardin, salle d'eau et WC.
-au 1er étage, cet appartement date de l'origine de la construction: entrée avec rangement, séjour avec cheminée ouvert sur terrasse, deux chambres avec rangements, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, WC indépendant.
Venez la découvrir ! Pour la visiter : Alexandre DUWAT Agence EFKA [Coordonnées masquées]

Référence: 5014
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr