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à Agneaux

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à Paris-13e

Port Guillaume - Appartement 4 pièces face à la Dives et à la mer

Name: Port Guillaume - Appartement 4 pièces face à la Dives et à la mer
SKU: 1439
Price: 462800 EUR
Availability: InStock

— Dives-Sur-Mer 14160 —

462 800 €

73 m²

4 pièces

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Port-Guillaume. Uniquement à l'Agence du Port !
Au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, gardien et piscine, appartement 4 pièces en duplex comprenant, au niveau bas : Agréable séjour avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle de douche et WC séparés. Terrasse de + de 9m2 offrant une vue imprenable sur la Dives et la mer.
À l'étage : Spacieuse mezzanine avec placard, 2 chambres avec placards, salle de douche avec WC. Nombreux rangements.
Magnifique vue sur la Dives et la mer depuis toutes les fenêtres de l'appartement !
Place de parking en sous-sol.
Rare à la vente - Emplacement exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1439
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 1712 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2026

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 329 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr