Name: La valette secteur calabro
SKU: 1485
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

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318 000 €

63 m²

3 pièces

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SOUS COMPROMIS DE VENTE secteur résidentiel recherché de La Calabro, caché au sein d'une petite copropriété (6 lots) :
Appartement rez de chaussée avec terrasse et jardin.
Il totalise 63,45m2 comprenant : séjour / cuisine ouverte de 33m2 donnant sur terrasse couverte et jardin au sud.
Une chambre de 10,90m2 et une petite chambre de 7,25m2, une salle de douche et WC indépendant.
Vous bénéficiez d'un agréable jardin de 77m2, accessible par un portillon, avec grande terrasse, pergola et un abris de jardin en bois.
Une cave de 6m2 accessible par le jardin permet du stockage supplémentaire.
Jouissance exclusive de 2 emplacements de parking dans la résidence, parking fermé par portail électrique.
Cette petite copropriété est gérée par un syndic professionnel. Charges raisonnables de 56 € par mois.
Taxe foncière 2025 : 1570 €.
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Référence: 1485
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 672 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 772 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr