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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété d’Exception Domaine Privé de 21 Hectares d’un Seul Tenant
— Tournon-D'agenais 47370 —
Nos partenaires locaux
Au cœur d’un environnement naturel préservé et rare, ce domaine d’exception s’étend sur 21 hectares d’un seul tenant, offrant un cadre de vie unique où se conjuguent élégance, confort et sérénité. Un lieu confidentiel, pensé pour les amoureux de nature, d’équitation et de demeures de caractère.
La Maison Principale
Véritable havre de paix, cette maison à colombages de plain-pied, entièrement rénovée, séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre un confort de vie remarquable.
Elle se compose de :
•Une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger
•De larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager
•Une terrasse intimiste équipée d’un jacuzzi
•Quatre chambres spacieuses
•Deux salles d’eau élégantes
•Un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité
•Un excellent niveau de performance énergétique
Une vaste salle de sport, directement attenante à l’habitation, permet de pratiquer une activité physique dans un cadre privilégié.
Un appartement indépendant d’environ 60 m2, actuellement loué, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement d’appoint ou futur gîte.
Espaces Extérieurs & Art de Vivre
Les extérieurs ont été conçus pour la détente et le plaisir :
•Piscine à débordement au sel (8 x 4 m), bordée d’une terrasse en bois avec vue sur la nature
•Carport double
•Imposant garage de 250 m2, idéal pour collectionneurs ou amateurs de véhicules d’exception
Installations Équestres
Des équipements de qualité, parfaitement adaptés à une activité équestre :
•Deux boxes modernes avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques
•Carrière en sable de 20 x 35 m
•Hangar en pierre
•Accès direct aux prairies
Terres & Dépendances
Le domaine s’étend sur 21 hectares continus, mêlant prairies, bois, 8 000 m2 de lavandes et plus de 500 oliviers, offrant un cadre naturel d’une grande richesse.
Une grande maison en pierre, actuellement en cours de rénovation, reste à finaliser et présente un fort potentiel d’aménagement : résidence secondaire, maison d’amis, projet touristique ou familial.
Plusieurs dépendances anciennes en pierre four à pain, abris renforcent le caractère authentique et intemporel de la propriété.
Des chemins privés mènent directement à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant au calme, à la contemplation et au ressourcement.
La Maison Principale
Véritable havre de paix, cette maison à colombages de plain-pied, entièrement rénovée, séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre un confort de vie remarquable.
Elle se compose de :
•Une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger
•De larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager
•Une terrasse intimiste équipée d’un jacuzzi
•Quatre chambres spacieuses
•Deux salles d’eau élégantes
•Un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité
•Un excellent niveau de performance énergétique
Une vaste salle de sport, directement attenante à l’habitation, permet de pratiquer une activité physique dans un cadre privilégié.
Un appartement indépendant d’environ 60 m2, actuellement loué, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement d’appoint ou futur gîte.
Espaces Extérieurs & Art de Vivre
Les extérieurs ont été conçus pour la détente et le plaisir :
•Piscine à débordement au sel (8 x 4 m), bordée d’une terrasse en bois avec vue sur la nature
•Carport double
•Imposant garage de 250 m2, idéal pour collectionneurs ou amateurs de véhicules d’exception
Installations Équestres
Des équipements de qualité, parfaitement adaptés à une activité équestre :
•Deux boxes modernes avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques
•Carrière en sable de 20 x 35 m
•Hangar en pierre
•Accès direct aux prairies
Terres & Dépendances
Le domaine s’étend sur 21 hectares continus, mêlant prairies, bois, 8 000 m2 de lavandes et plus de 500 oliviers, offrant un cadre naturel d’une grande richesse.
Une grande maison en pierre, actuellement en cours de rénovation, reste à finaliser et présente un fort potentiel d’aménagement : résidence secondaire, maison d’amis, projet touristique ou familial.
Plusieurs dépendances anciennes en pierre four à pain, abris renforcent le caractère authentique et intemporel de la propriété.
Des chemins privés mènent directement à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant au calme, à la contemplation et au ressourcement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d’Exception Domaine Privé de 21 Hectares d’un Seul Tenant
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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