Maison en viager occupé Moulins

---------- POUR INVESTISSEURS ----------
En exclusivité, située à Moulins (03000), idéalement placée, maison individuelle en viager occupé (1 tête - 82 ans), d’environ 80 m2 habitables, édifiée sur sous-sol complet, dans un environnement calme et résidentiel.

Le bien se compose d’une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol offre des espace de garage et atelier.
Chauffage par pompe à chaleur, complétée par des convecteurs électriques.
La maison est entretenue régulièrement.

Données financières :
Valeur vénale du bien : 140 000 €.
Prix de vente (bouquet) : 80 000 € (versé lors de la vente).
Rente mensuelle : 0€.

Taxes foncières : 1 500 € par an, taxe d’enlèvement des ordures ménagères incluse.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement patrimonial avec un prix d’acquisition décoté, sans gestion locative, et une perspective de valorisation à long terme.