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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Aviva Assurances M. Michel Thomas Agent général
à Ruesnes
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à Paris-13e
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à Toulouse
Maison 195 m² à Englefontaine
— Englefontaine 59530 —
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BAISSE DE PRIX ! NOUVEAU PRIX DE VENTE : 208 000 !
À vendre chez Logimm ! A Englefontaine (59530), proche Forêt de Mormal.
Vous rêvez d'espace et de verdure ?
Découvrez cette charmante longère mitoyenne de 195 m² habitables, sur un superbe terrain de plus de 5 300 m², à deux pas de la Forêt de Mormal.
Au rez-de-chaussée :
- Salle à manger lumineuse de 30 m²
- Salon cosy de 25 m² avec cheminée insert
- Cuisine équipée (plaque, hotte, four)
- WC avec lave-mains, buanderie et cellier
À l'étage :
- Grand palier
- Suite parentale avec dressing, salle de bains (combiné baignoire-douche) et WC indépendant
- 2 autres grandes chambres
- Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Garage + double cave
Jardin clos et arboré, terrasse ensoleillée, bassin
Grand verger fruitier
Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² par laquelle vos animaux peuvent accéder à l'ensemble de la propriété.
Confort et prestations :
- Châssis de fenêtres double vitrage
- Chauffage gaz (chaudière récente)
- Tout à l'égout
Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, à 10 minutes de Le Quesnoy et Landrecies, et à 30 minutes de Valenciennes ou Maubeuge.
Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature !
DPE : classement D.
Nouveau prix de vente : 208 000 , frais d'Agence inclus !
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
[Coordonnées masquées]
Messenger ou e-mail : [Coordonnées masquées]
Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle)
N°RSAC 2025AC00052
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
À vendre chez Logimm ! A Englefontaine (59530), proche Forêt de Mormal.
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Au rez-de-chaussée :
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- Salon cosy de 25 m² avec cheminée insert
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- WC avec lave-mains, buanderie et cellier
À l'étage :
- Grand palier
- Suite parentale avec dressing, salle de bains (combiné baignoire-douche) et WC indépendant
- 2 autres grandes chambres
- Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Garage + double cave
Jardin clos et arboré, terrasse ensoleillée, bassin
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Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² par laquelle vos animaux peuvent accéder à l'ensemble de la propriété.
Confort et prestations :
- Châssis de fenêtres double vitrage
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Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, à 10 minutes de Le Quesnoy et Landrecies, et à 30 minutes de Valenciennes ou Maubeuge.
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DPE : classement D.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 2025AC00052.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 195 m² à Englefontaine
208 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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