Appartement 120 m² à Bavay

Immeuble de rapport en plein centre-ville - Secteur Bavay

Cet immeuble se situe au coeur de la ville et s'étend sur trois niveaux de 120m2 habitable environ.

Rez-de-chaussée :
Vaste hall d'entrée avec débarras et accès à la cave.
Studio d'environ 30M2 comprenant une grande pièce à vivre de 22 m² (cuisine/salon/chambre) et une salle de bain avec WC.
1er étage : 77M2 environ : Idéal colocation : En commun avec le second et le troisième étage
Cuisine équipée : 9M2 Environ
Salon : 13M2
Salle de bain/WC : 4.5M2
2ème étage :
Palier avec placard
2 chambres de 12 et 15M2 environ.
3ème étage :
Palier
2 chambres mansardées de 16 et 10M2 environ
Chauffage électrique dans l'ensemble du bâtiment, 2 compteurs (1 au rez-de-chaussée et un au 1er étage), 2 cumulus, double vitrage PVC pour le studio, Tout à l'égout.

Des travaux de mise en conformité sont à prévoir, idéal investisseur.
Rendement locatif actuel : 425€/mois pour le studio et 3 x 215€ pour les chambres
(celles-ci sont libres)
À visiter sans plus tarder !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !