Name: Maison de 97,30 m2 3 chambres, cave, terrain arboré, grange ouverte et fermée 100m2 au total
SKU: 6301
Price: 119500 EUR
Availability: InStock

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119 500 €

97 m² / 370 m²

5 pièces

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Proche de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe Paris gare de Lyon, cette maison de ville vous accueille par une entrée qui vous invite d'un côté sur une cuisine, une salle d'eau et son wc. De l'autre un séjour, quelques marches vous guide à la suite sur un salon et une chambre de plain pied.
A l'étage, un palier vous ouvre le regard sur deux grandes chambres et leur placard intégré. Des doubles vitrages sont présents récents, ainsi qu'un système de chauffage neuf en pompe à chaleur air/eau. Isolation réalisée récemment et toiture en bonne état sur la maison et les dépendances.
Une cave de 35m2 complète ce bien, ainsi qu'une cour arborée, une grange ouverte de 45m2, idéale pour stocker/se garer, ou manger en extérieur en période estivale et une grange fermée de 52m2.
La taxe foncière est de 454 €, maison reliée au tout à l'égout. A visiter très rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géoriques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

Référence: 6301
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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