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Villa contemporaine avec piscine Lagon
— Beaucaire 30300 —
Nos partenaires locaux
Située dans un quartier calme et privilégié, cette superbe villa récente (2021) vous séduira par son environnement paisible et son cadre incroyable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m2, dont 1 000 m2 encore constructibles et divisible, elle offre également un potentiel d’agrandissement avec un permis validé pour un garage de 46 m2. La maison, d’une surface habitable de 145 m2, se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m2, de trois chambres dédiées à l’espace enfants, et d’une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain (douche, baignoire balnéo) et un vaste dressing. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Côté prestations, la villa dispose d’une imagnifique piscine traditionnelle lagon incrustée dans la roche, traitée au chlore avec filtration à sable, d’un système de chauffage gainable, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, le tout piloté par domotique. La porte d’entrée est également en aluminium. La fosse septique est conforme et la taxe foncière s’élève à 2 165 € par an. Quelques aménagements extérieurs restent à prévoir (enduits clôtures), mais le calme absolu, la vue dégagée et le chant des cigales finiront de vous convaincre. Contactez vite votre agent local Laëtitia DI RENZO agence Théluna Immobilier pour organiser une visite.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa contemporaine avec piscine Lagon
494 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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