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La Drouaise du Déménagement

171 500 €

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Votre agence SYNDIXIA vous propose, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport divisible en 3 appartements
qui se développe sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Description du bien : Rez-de-chaussée, une entrée indépendante. Au 1er étage : Un palier desservant un couloir, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2ᵉ étage : Un palier, un couloir, trois chambres et un WC. Au 3ᵉ étage : Un palier, un couloir, trois chambres et un WC. Sous combles : Un palier, un couloir, un débarras et un grenier offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Atout majeur :
Grâce à un escalier permettant de desservir chaque niveau de manière indépendante, il est tout à fait possible de diviser le bien en trois appartements distincts, à raison d’un logement par niveau. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence avec rendement locatif.
Emplacement privilégié :
Superbement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transport

Référence: 169
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble de rapport divisible en 3 appartements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport divisible en 3 appartements

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