215 000 €

47 m²

2 pièces

Premi'home Immobilier

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T2/3 PANIER TERRASSE VUE DÉGAGÉE CALME FORT POTENTIEL
PREMI'HOME vous propose à la vente ce superbe appartement T2/3 d’environ 47 m2, idéalement situé dans le très recherché quartier du Panier à Marseille, véritable cœur historique de la ville, prisé pour son authenticité et son cadre de vie unique.

Emplacement premium

Situé dans une rue piétonne typique, ce bien offre un parfait équilibre entre calme et vie de quartier animée. À proximité immédiate de la Vieille Charité, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, bars et transports accessibles à pied.

Tout à pied

En moins de 5 minutes, rejoignez la Cathédrale de la Major, le Mucem ainsi que le centre commercial des Les Terrasses du Port.

Charme & luminosité

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une rue pleine de cachet, et d’un espace nuit au calme avec vue dégagée sur les toits et jardins. Sa configuration traversante assure une belle luminosité naturelle.

Extérieur rare

Vous bénéficierez d’une terrasse en jouissance semi-exclusive exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur les toits de Marseille, idéale pour profiter des beaux jours.

Potentiel d’évolution

Possibilité d’annexer et d’aménager les combles afin de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, coin nuit).

Informations complémentaires

DPE : D Charges : env. 133 € / mois Taxe foncière : env. 899 € / an

Visite virtuelle Matterport disponible sur l’annonce.

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-2e achat appartement marseille-2e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 quartier panier a marseille

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 quartier panier a marseille

215 000 €