Mérignac Centre ville - Maison de Plain-Pied 115 m2

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est fière de vous présenter cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans une impasse au centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante.
D'une surface de 115 m2, cette maison offre un vaste espace de vie de plus de 50 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces, baignés de lumière, sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité.Une véranda de pres de 30m2, inondée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin et constitue une part complémentaire de l'espace de vie.
La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation polyvalente, ainsi que d'une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Il comprend un potager, un espace repas convivial, ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant servir pour une activité artistique, du stockage ou comme cuisine d'été. Un jacuzzi 6/8 places complète ce cadre idyllique, idéal pour la détente et les moments de convivialité.
Cette maison est également extrêmement pratique, avec des rénovations récentes de moins de 10 ans, assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Vous pourrez profiter du calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des bus, du tram, des écoles et des commodités.
DPE C- GES C
Contact : Karen DEMEURE [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Prix de vente FAI 449 400 dont honoraires à la charge des acquéreurs de 21 400 € TTC soit un prix net vendeur de 428 000€