Villa T4 Prades-le-Lez piscine, jardin, garage double proche Montpellier
Villa récente à Prades-le-Lez, commune recherchée aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel.
Cette maison T4 de 84 m², construite en 2017, est située dans une copropriété sécurisée avec piscine collective, idéale pour une famille avec projet de résidence principale.
La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin . Un cellier, un hall avec placard et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale.Surface habitable totale : 84 m².
Prestations appréciées :? Double vitrage? Bonne isolation
?RT 2012? Fibre optique? Garage double fermé? Place de stationnement intérieure
La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec grande piscine collective.
? Localisation idéale :
Commerces, marché, écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité
Lycée Jean Jaurès (Saint-Clément-de-Rivière) à 8 min
Bus à pied
Tram ligne 1 station Occitanie à 8 min
Future ligne T5 prévue fin 2025 à environ 5 min
Accès rapide Montpellier
Pistes cyclables, équipements sportifs, sentiers de promenade
? Prix : 332 800 FAITaxe foncière : 2 026 Charges de copropriété : 1 680 / anDPE :CEstimation dépenses énergie : 580 à 830 / an
Copropriété de 65 logements procédure en cours.Informations risques disponibles sur Géorisques.
? Disponible 7 jours sur 7 pour renseignements ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa récente à Prades-le-Lez, commune recherchée aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel.
Cette maison T4 de 84 m², construite en 2017, est située dans une copropriété sécurisée avec piscine collective, idéale pour une famille avec projet de résidence principale.
La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin . Un cellier, un hall avec placard et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale.Surface habitable totale : 84 m².
Prestations appréciées :? Double vitrage? Bonne isolation
?RT 2012? Fibre optique? Garage double fermé? Place de stationnement intérieure
La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec grande piscine collective.
? Localisation idéale :
Commerces, marché, écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité
Lycée Jean Jaurès (Saint-Clément-de-Rivière) à 8 min
Bus à pied
Tram ligne 1 station Occitanie à 8 min
Future ligne T5 prévue fin 2025 à environ 5 min
Accès rapide Montpellier
Pistes cyclables, équipements sportifs, sentiers de promenade
? Prix : 332 800 FAITaxe foncière : 2 026 Charges de copropriété : 1 680 / anDPE :CEstimation dépenses énergie : 580 à 830 / an
Copropriété de 65 logements procédure en cours.Informations risques disponibles sur Géorisques.
? Disponible 7 jours sur 7 pour renseignements ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM1863-PICSTLOUP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65.
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 84 m² à Prades-Le-Lez
321 935 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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