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Appartement duplex- 4 pièces- VIENNE
— Vienne 38200 —
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AA2940- VIENNE (38200)- Quartier résidentiel des Hauts de CHARAVEL.
Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier résidentiel des Hauts de Charavel à Vienne, l'Agence SIT IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement en duplex d'environ 86m2 au sol dont 62 m2 carrez situé au premier étage d’une maison composée de seulement deux logements, (petite copropriété à faibles charges).
L’appartement se compose d’une cuisine meublée équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie d’environ 28 m2, baignée de lumière, donnant accès à un balcon ainsi qu’à une belle terrasse d’environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien dispose également d’une grande cave d’environ 27 m2 pouvant être transformé en cuisine d'été, donnant sur, d’un jardin privatif, offrant une jolie vue dégagée, ainsi que de deux places de parking privatives.
Proche des commerces, écoles et commodités, ce duplex allie tranquillité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.Un bien rare à découvrir sans tarder.
DPE: D
PRIX AFFICHÉ HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement duplex- 4 pièces- VIENNE
225 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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