MAISON D'EXCEPTION - PISCINE - GARAGE
À moins de cinq minutes de Peyberland, dans un écrin de tranquillité absolue, cette propriété unique de 180 m² se distingue par son intimité totale : aucun vis-à-vis possible, un privilège rare à proximité immédiate de Bordeaux centre quartier St Genes Talence de l'ensemble.
Chaque détail de cette demeure a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, associe élégance et confort, sublimée par une cheminée contemporaine, une climatisation intégrale, et des finitions sur mesure d'exception.
La cuisine indépendante et la buanderie parfaitement aménagée répondent aux besoins d'une vie moderne et raffinée.
La maison compte quatre suites somptueuses, toutes dotées de salles d'eau privatives, de dressings sur mesure, et de matériaux haut de gamme. Deux WC indépendants complètent l'ensemble ainsi q'un bureaux.
Un garage de 30m2 permet de stationner vos véhicules et de stocker.
MAISON D'EXCEPTION - PISCINE - GARAGE
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À moins de cinq minutes de Peyberland, dans un écrin de tranquillité absolue, cette propriété unique de 180 m² se distingue par son intimité totale : aucun vis-à-vis possible, un privilège rare à proximité immédiate de Bordeaux centre quartier St Genes Talence de l'ensemble.
Chaque détail de cette demeure a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, associe élégance et confort, sublimée par une cheminée contemporaine, une climatisation intégrale, et des finitions sur mesure d'exception.
La cuisine indépendante et la buanderie parfaitement aménagée répondent aux besoins d'une vie moderne et raffinée.
La maison compte quatre suites somptueuses, toutes dotées de salles d'eau privatives, de dressings sur mesure, et de matériaux haut de gamme. Deux WC indépendants complètent l'ensemble ainsi q'un bureaux.
Un garage de 30m2 permet de stationner vos véhicules et de stocker.
MAISON D'EXCEPTION - PISCINE - GARAGE
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 180 m² à Talence
990 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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