EXCLUSIVITE à 5 min de Frangy, 30 km d’Annecy, 33 km de Saint-Julien-en-Genevois, 14 km de Bellegarde, magnifique propriété réno

L'avis du pro:

Nous ne sommes pas fans de l'expression " coup de coeur " car elle sous-entend la notion de perfection... Or, c'est comme l'homme ou la femme idéale: cela n'existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire...

Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel " coup de foudre " pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D...

Le cachet de l'ancien sans le côté " rustico-dépressif " (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° !!! Et le calme au centre d'un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre...

Dans les grandes lignes: maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d'eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²...

Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d'eau, wc) pour la nounou ou pour l'exploitation d'une chambre d'hôte !

Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l'aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa...

Franchement, " coup de coeur " ou " coup de foudre ", c'est au choix et c'est finalement possible mais uniquement pour ce bien !




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr