Name: Cannes - appartement 2 pièces avec grand balcon et vue dégagée
SKU: 86687394
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

49 m²

2 pièces

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Idéalement situé à Cannes, cet appartement de 50 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé.

Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les collines et la ville.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, prolongé par un généreux balcon de 13 m² - un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie aux beaux volumes lui confèrent caractère et charme.

Le bien a bénéficié de rénovations récentes avec notamment des huisseries neuves. Il est équipé d'une climatisation, d'une porte blindée pour votre sécurité, et dispose d'une cave pour vos rangements. Une place de parking en location (88 €/mois) complète ce bien.

Appartement lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis, dans un secteur recherché de Cannes. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 86687394
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec ascenseur cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr