262 000 €

52 m²

3 pièces

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NICE PARC IMPERIALLaissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 52 m², situé en étage élevé, offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement.Actuellement en cours de rénovation, ce bien sera transformé en agréable petit 3 pièces, idéalement optimisé pour le confort de vie Il proposera un séjour avec cuisine américaine équipée de 22 m², une spacieuse chambre de 16 m², ainsi qu'une seconde chambre de 9 m². Une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bien.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec commerces et transports au pied de l'immeuble. NICE PARC IMPERIAL: Discover this bright 2 rooms of 52 m2 on a high floor with open view, completely renovated, it consists of a living room of 31 m2 with a fully equipped kitchen, a bedroom of 16 m 2, a bathroom with toilet and a cellar. ideal for a first purchase or rental investment, transport shops are at the foot of the building

Référence: 470
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 52 m² à Nice

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 52 m² à Nice

262 000 €