Maison 230 m² à Eze

Èze Village Grande Corniche Vue mer & village Projet immobilier d'exception.À seulement 10 minutes de Monaco, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement dominant avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le village authentique d'Èze.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3.500 m², la propriété se compose d'une villa principale d'environ 230 m², lumineuse et parfaitement exposée plein Sud, et d'une bâtisse secondaire de 120 m² sur 3 niveaux en bordure de parcelle. La villa existanteLa villa actuelle, se compose comme suit : Au niveau principal : Une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une large terrasse avec vue mer, une cuisine.En étages : 4 chambres, dont une en suite avec salle de bains et dressing, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé et un patio.En rez-de-jardin : Garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.L'ensemble présente également un potentiel de développement exceptionnel. Le projetUn permis de construire a été déposé pour la réalisation de 3 villas contemporaines de très grand standing, développant chacune entre 350 m² et 390 m².Chaque villa est pensée comme une résidence d'exception avec 5 chambres en suite, piscine, espace bien-être / spa et salle de cinéma, ce projet se distingue par ses volumes généreux, et ses prestations haut de gamme. Un projet idéal pour un développeur ou un investisseur à la recherche d'une opération de prestige sur la Côte d'Azur, dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Èze Village Grande Corniche Sea & Village Views Exceptional Real Estate ProjectJust 10 minutes from Monaco, in the heart of a highly sought-after residential area enjoying absolute tranquility, this rare property boasts a dominant position with panoramic views over the Mediterranean Sea and the authentic village of Èze.Set on a magnificent landscaped plot of 3,500 sqm, the property comprises a main villa of approximately 230 sqm, bright and perfectly south-facing, as well as a secondary building of 120 sqm over three levels located at the edge of the plot. The existing villaThe current villa is laid out as follows:On the main level: An entrance hall, a spacious living room opening onto a large terrace with sea views, and a kitchen.On the upper floors: 4 bedrooms, including one en-suite with bathroom and dressing room, a bathroom, a shower room, a separate WC, and a patio.On the garden level: A closed garage accommodating up to 4 vehicles.The property also offers outstanding development potential. The projectA building permit has been submitted for the construction of 3 contemporary luxury villas, each offering between 350 sqm and 390 sqm of living space.Each villa has been designed as an exceptional residence featuring 5 en-suite bedrooms, a swimming pool, a wellness/spa area, and a cinema room. The project stands out for its generous volumes and high-end amenities. An ideal opportunity for a developer or investor seeking a prestigious operation on the French Riviera, in an area with strong heritage value.