CISSAC-MEDOC (33250)
Grande maison familiale de 225 m² avec fort potentiel Idéale projet de vie ou investissement
Située dans un environnement calme à Cissac-Médoc, cette maison de caractère d'environ 225 m² habitables sur un terrain de 1 122 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ses atouts principaux :
Volumes généreux avec de nombreuses pièces, idéales pour une grande famille
Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants (projet locatif, gîte, profession libérale )
Terrain agréable avec jardin et terrasses pour profiter des beaux jours
Stationnements, garage et cave complètent le bien
Un bien aux multiples projets :
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel (division, location saisonnière ou annuelle).
À noter :
Des travaux peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de cette propriété et l'adapter à vos envies.
Un excellent rapport surface / prix sur le secteur.
Proche des commodités, écoles et services, dans un cadre agréable au coeur du Médoc.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez Emilie Magimel au [Coordonnées masquées] ou David Barrère au [Coordonnées masquées].
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126
Grande maison familiale de 225 m² avec fort potentiel Idéale projet de vie ou investissement
Située dans un environnement calme à Cissac-Médoc, cette maison de caractère d'environ 225 m² habitables sur un terrain de 1 122 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ses atouts principaux :
Volumes généreux avec de nombreuses pièces, idéales pour une grande famille
Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants (projet locatif, gîte, profession libérale )
Terrain agréable avec jardin et terrasses pour profiter des beaux jours
Stationnements, garage et cave complètent le bien
Un bien aux multiples projets :
Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel (division, location saisonnière ou annuelle).
À noter :
Des travaux peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de cette propriété et l'adapter à vos envies.
Un excellent rapport surface / prix sur le secteur.
Proche des commodités, écoles et services, dans un cadre agréable au coeur du Médoc.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez Emilie Magimel au [Coordonnées masquées] ou David Barrère au [Coordonnées masquées].
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126
Référence: EMDB493-TIVOLIMEDOC
Honoraires d'agence de 5.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Photo non contractuelle. Projection salle à manger.
Photo non contractuelle. Projection salon.
Photo non contractuelle. Projection cuisine.
Maison 225 m² à Cissac-Medoc
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)