Name: Maison 107 m² à Mormant
SKU: 1286
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

107 m² / 662 m²

5 pièces

Century 21 L.C. Immobilier

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Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose en exclusivité ce charmant pavillon situé dans un environnement calme et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 36 m² et d'un magnifique terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, de 662 m², joliment aménagé avec un bassin et une piscine hors sol, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison est idéalement située, à seulement 5 km de Nangis et 7 km de Mormant, dans un village avec écoles sur place, alliant calme et praticité au quotidien.Un bien rare sur le secteur, qui n'attend plus que vous : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire sur place.

Référence: 1286
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr