Name: Maison 160 m² à Campeneac
SKU: 3733
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

369 000 €

160 m² / 7 800 m²

8 pièces

CENTURY 21 Reine Immobilier

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L'agence Century21 REINE IMMOBILIER, vous propose dans un cadre calme et verdoyant, à Campénéac, située à seulement une dizaine de minutes de Ploërmel, venez découvrir un ensemble immobilier composé d'une habitation de 176 m², et un local professionnel de 538 m².La maison est élevée sur un sous-sol total, 4 chambres, 1 salle de jeux pouvant servir de 5ème chambre ou bureau, salle de bain, 1 salle d'eau, cellier, parfaits pour répondre à tous les besoins de la famille : télétravail, espace enfants ou loisirs.Son véritable atout : une magnifique pièce de vie de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille.Le local d'activité d'une superficie de 538 m² vous offre une opportunité rare que vous soyez un professionnel ou un investisseur souhaitant implanter ou développer votre activité dans un secteur accessible et visible.Ce bien bénéficie d'une grande surface exploitable, permettant d'accueillir de nombreux projets. La surface totale de 538 m², offrant de larges possibilités d'aménagement, facilement accessibilité pour la clientèle et les livraisons.Une visibilité intéressante pour votre activité professionnelle, avec des espaces de stationnement à proximité.Implanté dans un environnement favorable à l'activité économique locale, ce local conviendra aussi bien à une création d'entreprise, une relocalisation, qu'à un projet d'investissement professionnel.L'ensemble est implanté sur un superbe terrain d'environ 7800 m², il bénéficie d'un vis-à-vis exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature, offrant calme, intimité et qualité de vie.Localisez cet ensemble immobilier sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.comCentury 21 Reine Immobilier98 allée Saint Hélier35000 Rennes02 23 50 00 [Coordonnées masquées]

Référence: 3733
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr