Maison 192 m² à Pignan

Villa familiale de 192m² avec sous-sol de 110m², piscine et pool house, sans vis à vis!A proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa de 192m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1088m², sans aucun vis à vis, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie traversant et lumineux de 59m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond et chauffage au sol. La cuisine ouverte de 22m² entièrement aménagée et équipée avec ilot central est complétée par une arrière- cuisine/buanderie de 13m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur le jardin et la piscine.Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec:- un espace bureau ( ou chambre) - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - une chambre avec salle d'eau privative- un WC indépendantA l'étage, deux belles chambres avec placards profitent d'une vue dégagée et se partagent une salle de bains communicante ainsi qu'un WC indépendant.Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité: piscine 10 x 5, jardin sans vis à vis et superbe pool house de 40m² avec cuisine équipée, four a pizza, barbecue, douche et WC indépendants, volets roulants électriques et charpente bois.ATOUT RARE: un sous- sol de 110m² accessible directement depuis la maison, idéal pour garage, atelier, salle de sport ou stockage. Et une cave à vins creusée dans la roche.Prestations: double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage gaz ( au sol au RDC), forage, cave à vins, DPE C.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des amateurs de beaux volumes.Contactez- nous sans tarder pour une visite!